CBD寫(xiě)字樓的空置率上升的原因

時(shí)間：2021/8/3 17:33:35

當(dāng)我們想到一座城市時(shí)，我們習(xí)慣于用它的建筑來(lái)代表它。如果把現(xiàn)代城市比作一本書(shū)，那么寫(xiě)字樓就是這本書(shū)的封面，城市的格局、氣度、野心都體現(xiàn)在這個(gè)封面上。

當(dāng)我們想到一座城市時(shí)，我們習(xí)慣于用它的建筑來(lái)代表它。如果把現(xiàn)代城市比作一本書(shū)，那么寫(xiě)字樓就是這本書(shū)的封面，城市的格局、氣度、野心都體現(xiàn)在這個(gè)封面上。那么濟(jì)南cbd寫(xiě)字樓出售出租要多少錢(qián)？

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寫(xiě)字樓之所以能夠成為一個(gè)城市設(shè)計(jì)封面，除了顏值擔(dān)當(dāng)，更重要的是它還可以表現(xiàn)出一種巨大的經(jīng)濟(jì)社會(huì)價(jià)值。寫(xiě)字樓是生產(chǎn)力發(fā)展高度發(fā)達(dá)、經(jīng)濟(jì)建設(shè)高度集約化的象征，它們以最少的土地利用面積，貢獻(xiàn)出自己的經(jīng)濟(jì)工作產(chǎn)出。值得我們注意的是，在CBD經(jīng)濟(jì)資源總量如火如荼向前邁進(jìn)的同時(shí)，CBD的寫(xiě)字樓空置率卻在悄然攀升。數(shù)據(jù)分析顯示企業(yè)一線城市中除了通過(guò)北京、上海、廣州，空置率全部成本高于10％，二三線城市則普遍存在超過(guò)20％。

CBD寫(xiě)字樓空置率上升的原因，一方面是從供給側(cè)看，短時(shí)間內(nèi)新增寫(xiě)字樓供應(yīng)量大幅增加，另一方面是由于CBD后成熟時(shí)代的衰落、樓宇物理功能的衰退以及配套設(shè)施的陳舊。

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在中央商務(wù)區(qū)后成熟時(shí)代，實(shí)施有機(jī)更新是喚醒中央商務(wù)區(qū)商業(yè)活力的有效途徑。倫敦碼頭區(qū)、中央商務(wù)區(qū)和許多其他國(guó)際組織在過(guò)去一個(gè)世紀(jì)沒(méi)有衰落的原因是，它們通過(guò)不斷的更新而保持著活力。
眾所周知，自持辦公樓是對(duì)投資者綜合實(shí)力和運(yùn)營(yíng)能力的大考驗(yàn)。保持了產(chǎn)權(quán)的完整性，更有利于整棟樓的運(yùn)營(yíng)、管理和維護(hù)，很好地控制了入駐企業(yè)的業(yè)務(wù)業(yè)態(tài)。自持物業(yè)管理可為入駐企業(yè)提供360度服務(wù)，打造辦公商務(wù)體驗(yàn)。

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